Een piepklein strandhuisje zonder vaste grond onder de voeten kost tegenwoordig bijna net zo veel als een vrijstaand huis in een gemiddelde woonwijk.
Aan de Zeeuwse kust, bij Dishoek, tikken de prijzen inmiddels de 300.000 euro aan. Dat is een bedrag waarvoor menigeen een tussenwoning met tuin en oprit zou overwegen. Toch is de belangstelling voor deze vakantiehuisjes onverminderd groot, ondanks het feit dat de grond eigendom blijft van de gemeente of een verhuurder.
Wat deze huisjes vooral zo populair maakt, is de unieke locatie: pal aan zee, met zicht op de ondergaande zon en het ruisen van de golven als achtergrondmuziek.
Voor veel kopers is dat uitzicht onbetaalbaar – letterlijk én figuurlijk. In het hoogseizoen zijn de strandhuisjes bovendien razend populair bij toeristen. De huuropbrengsten kunnen flink oplopen, waardoor investeerders er ook hun oog op laten vallen. Het is dus niet alleen een luxe vakantieplek, maar ook een lucratieve inkomstenbron.
Toch roept deze prijsontwikkeling vragen op. Want voor een oppervlak van vaak niet meer dan dertig vierkante meter – zonder vaste fundering en met beperkte voorzieningen – is drie ton een fors bedrag.
Daarbij komt dat het eigendom vaak slechts het huisje zelf betreft, niet de grond. Wie een strandhuisje koopt, betaalt dus alleen voor het recht om daar tijdelijk te mogen verblijven. Het kan zomaar zijn dat na afloop van een huurcontract of vergunning het huisje verwijderd moet worden.
Dat de prijzen alsnog zo hoog liggen, komt deels door schaarste. De gemeenten geven maar een beperkt aantal vergunningen af, en de strandlocaties zijn zeer gewild.
Ook speelt mee dat er veel vraag is vanuit andere delen van Nederland, met name uit de Randstad, waar het leven duurder is en dit soort recreatief vastgoed eerder als een koopje wordt gezien dan als een risico. Hierdoor stijgen de prijzen verder, en is de lokale Zeeuwse koper vaak kansloos.
Interesse in een strandhuisje huren of kopen? Neem gerust een kijkje op www.strandhuisje.nl